Инвестируем деньги в недвижимость Турции правильно вместе с Gursoy Development

Одна из актуальных тем в 2022 году – поиск надежного актива для выгодного инвестирования. Для этой цели многие иностранцы выбирают покупку недвижимости в Турции. Почему же? Потому что жилые и коммерческие объекты на Средиземноморском побережье считаются высоколиквидными активами, то есть способными быстро окупиться. При грамотном подходе в выборе недвижимого имущества можно неплохо приумножить вложенную сумму.

Правильное и выгодное решение – воспользоваться “горячим” предложением на рынке вторички или купить элитные апартаменты в Алании на этапе строительства. Чтобы обеспечить себя стабильной доходностью и получить хорошую прибыль, рационально следовать некоторым правилам, о которых и пойдет далее речь.

Правило №1. Изучите арендный потенциал региона

Хотите получать доход от аренды – инвестируйте в апартаменты в жилом комплексе с бассейном, спа-зоной и прочими удобствами. Локация ЖК должна быть максимально выгодной относительно линии моря и городской инфраструктуры. Сочетание таких параметров – залог успешного инвестирования.

Размер доходности от краткосрочной аренды составляет 8–12%, от долгосрочной – 6–8% в год. Максимальный пик на съемное жилье приходится на период пляжного сезона – с мая по октябрь. В дальнейшем квартиру можно выгодно перепродать, принимая во внимание тот факт, что ежегодно недвижимость в Турции дорожает на 10–15%, а в конце 2021 года была зафиксирована повышенная покупательская активность. А значит, ценность курортных апартаментов будет только расти.

Правило №2. Проведите анализ ценообразования

Подбирая недвижимое имущество для покупки, промониторьте цены на турецком рынке жилья, чтобы определить средний ценовой показатель. Если стоимость интересующей вас недвижимости выше, чем у аналогичных объектов, перепродать ее будет сложнее. В то же время, остерегайтесь и слишком низкого ценника жилья. Важно учитывать, что от рыночной стоимости допустимы лишь незначительные колебания в цене.

Несколько иначе обстоит дело с элитной недвижимостью. Здесь важно принимать во внимание не только основные факторы ценообразования, но и такие, как:

• престижность жилого комплекса;


• тип недвижимости – виллы, дуплексы, пентхаусы, таунхаусы;


• оснащение современными технологиями – системой умный дом, сигнализацией и пр.;


• эксклюзивность ремонта, стоимость мебели и техники.

Правило №3. Рассчитывайтесь за покупку сразу

Покупая недвижимость от застройщика в Алании с целью получить максимальную прибыль, рационально произвести оплату сразу. Полное внесение суммы за покупку объекта на этапе котлована позволит вам рассчитывать на хорошую скидку от девелопера.

Более того, стоимость недвижимости на стадии заливки фундамента в среднем на 30% ниже рыночной. А значит, это существенная экономия средств.

Правило №4. Сотрудничайте с проверенным застройщиком

Подбор апартаментов на берегу Средиземного моря – процесс достаточно хлопотный, требующий скрупулезного подхода и учета многих факторов и деталей. Иностранному покупателю без помощи специалиста придется столкнуться со многими сложностями, включая бюрократические моменты, нюансы турецкого законодательства и незнание языка.

Инвесторы традиционно фокусируют внимание на ответственности девелопера: качестве строительства, исполнительности, своевременных сроках сдачи. При выборе новостройки покупателю необходимо будет проанализировать сотни предложений от различных строительных компаний, а также убедиться в надежности застройщика.

Если ваша цель – купить апартаменты в современном жилом комплексе с продуманной концепцией и оригинальными архитектурными решениями, посетите сайт строительной компании в Турции – Gursoy Development. Специалисты выполняют полный цикл работ: от генерации идеи проекта до полной готовности объекта “под ключ”.