Почему у Грузии не получилось - или как город-сказка Батуми превратился в черную дыру

Любопытный пост блогера Лапшина (он же Пуэрто) про грузинское экономическое чудо на примере отдельно взятого Батуми. Если в двух словах: всё плохо.
 

 
В 2011 году Пуэрто купил в ГРУЗИНСКОМ РАЮ(тм) сразу четыре квартиры с целью заработка на аренде. Схема оказалась очень хороша, первые годы доход рос как на дрожжах: Батуми активно застраивался, цены на недвигу росли стахановскими темпами, налоговое законодательство (а вернее его отсутствие) привлекало огромное количество иностранцев.
 
Не фартануло.
 
В какой-то момент предложение стало превышать спрос, и с 2017 года рынок жилья в Батуми повалился в глубочайший кризис. В прошлом году Пуэрто успел продать квартиры и каким-то чудом выйти в ноль, чего не скажешь о многих других «инвесторах», которые повелись на сладенькую рекламу в российских СМИ.

 
Помимо описания рынка недвижимости (или того, что от него осталось), Пуэрто интересно выписывает характерные черты современного Батуми:
 
• Повсеместный массовый недострой. Город густо утыкан бетонными скелетами мертворожденных многоэтажек в окружении гор строительного мусора, на который всем похуй
• Уже построенное жилье на поверку оказывается сделанным из говна и палок, и уже через 2-3 года начинает натурально гнить и разваливаться, спасибо сверхлиберальному регулированию Саакашвили по принципу «ваймэ строй кяк хочиш главное строй да»
• Квартиры не заселены, многие дома брошены. В пустующие площади потихоньку самовольно вселяется антисоциальный элемент с предсказуемыми последствиями для окружающих
• Опять же, из-за отсутствия хоть какого-то госрегулирования и повсеместной коррупции, строительный бум Батуми сопровождался варварской хаотичной застройкой с полным пренебрежением к стройнормам, СНИПам и социалке. Нет парковок (от слова совсем), детских площадок, магазинов шаговой доступности и тд и тп.
• Главные хозяева земли батумской - нет, вовсе не грузины, украинцы, русские и даже не (((русские))). Это арабы, турки и азеры, которые, по мнению Лапшина, составляют до 70% всего рынка недвиги. Из-за этого Батуми постепенно превращается в Вилаят Батумистан со всеми прелестями вроде арабских рынков, сомнительных бородатых личностей, женщин в бурках и устойчивого лоббирования постройки мечетей с приглашением арабских проповедников (гугл в помощь)
• Ужасный сервис, прежде всего общепит. Как пишет Пуэрто, «местные знают где можно поужинать вкусно, сытно и недорого и таких мест немного. Туристы же регулярно травятся и возмущаются где их обсчитали и где полчаса ждали официантку»
• Грузия - страна третьего мира. Бедность, воровство, проституция, правовой нигилизм проявляются в Батуми куда острее и чаще, чем видится из России.
 
В общем-то, никакой Америки Лапшин не открыл, однако его пост полезно прочитать впечатлительным российским гражданам, которые повелись на повсеместную рекламу от хитрожопых генацвале. Отдохнуть недельку в качестве белых хозяев - почему бы и нет. Все остальное - строго нахуй