Воровство электроэнергии⁠⁠

Перейду сразу к делу. Купил я квартиру с ремонтом. Жил-жил, тут соседи сверху начинают сверлить и сверлить. Ну ладно, люди затеяли ремонт. Сходил к ним, познакомиться, представился, уточнил будут ли менять полы, на что услышал, что «это не мое дело». Попросил делать стяжку и не класть паркет на бетон. Просто захлопнули дверь. Ремонт делают строго в установленное время. Бог в помощь! Ремонт заканчивается, я отлично слышу насколько изменилась звукоизоляция, прекрасно их слышу, разговоры, двигание стула, даже падение ключей. Пошел опять, говорю «вы же вменяемые люди, зачем так было делать?», был послан. И после этого в течении двух месяцев мне приходят платежки с потреблением электроэнергии +70% от предыдущих периодов. Начал анализировать, жил в прежнем ритме, проверил, что вся техника исправна и работает, как и прежде. Отрубил все приборы. Смотрю, счетчик крутит. Ну значит вот оно, еб*нутый сосед сверху врезался в мою электросеть. Был удивлен, думал такое возможно только в межстенных «розеточных» случаях. Провел тест, когда сверху кто-то был я в УЗО обесточил обе спальни, в одной из которых отчетливо слышалось сверление. Прислушался. Сверху зашевелились. Включил. Выключил и так раз двадцать. Все потребители перед этим в спальнях откинул. Занимаясь одно время СКС помню, что самое непростое было поймать «гуляющую неисправность». Выключил на час. Сверху началось ковыряние, какая-то возня, отчетливо слышимая у меня. Как будто сверху потолок ковыряют. Ага, полез. Значит заделал все-таки. Вышел на улицу, глянул на село окна этажем выше не горят. Включил, вышел, горят.
 
Теперь мои действия:
 
Включил обратно. Вечером, дождусь пока соседи придут домой, откину все потребители в квартире на всякий, а не только спален и через диод подам 380В в свою электросеть откинув 0. Потом верну все как было. Повторю несколько раз, пока вопрос не решится.
 
Квартира от пожара и затопления застрахована.
 
Подскажите, где искать людей, которые найдут участок врезки. Судя по тому, что я нагуглил - нормальные профессиональные сканеры электропроводки стоят дорого. Да и не уверен я, что он поможет в поиске места врезки. А рушить весь ремонт думаю не дело.
 
Вопрос к юристам, когда подтвердится, что врезка есть в какую из инстанций подавать претензию.
 
Ну и тоже вопрос, как юридически заставить выполнить стяжку соседей для приведения звукоизоляции в регламентное состояние.
 
Про виброколонку, найм киллеров в курсе), но хотелось бы остаться «в правовом поле».