Риэлторы. Слово от которого меня трясётРиэлторы. Слово от которого меня трясёт29 Мая 2023
23:34
3102
Продаю свою московскую квартиру, чтобы купить жильё побольше. За последние годы 4 раза продавал и покупал квартиры (что-то менял, что-то покупал как инвестицию и потом продавал) и ни разу не пользовался услугами риэлторов. Я просто не понимаю зачем они нужны. Сделать нормальные фотки и выставить на 3-4 площадках с внятным описанием я и сам могу, а в юр. экспертизе не нуждаюсь (сам юрист), тем более риэлторы никакой юридической ответственности не несут.
Итак, хотелось бы на примере нескольких разговоров с риэлторами рассказать о тяготах собственника, с которыми он вынужден столкнуться, когда продаёт квартиру сам. 1. За месяц мне поступило около 50 звонков по моему объявлению. Около 30 из них это даже не риэлторы, а операторы агенств, которые бездумно по одному и тому же скрипту пытаются узнать у вас информацию по недвижимости, чтобы заполнить свои базы. Основания приобретения, период владения и пр. Если вы думаете, что у них для вас есть наготове покупатель или они в потенциале могут его привести - нет, нет и ещё раз нет. Ни один из них больше не перезвонил. Расчёт на то, что обзвонив 100 собственников, можно найти парочку потенциально сговорчивых на последующее заключение эксклюзивного договора с конскими комиссиями. 2. Никакой профессиональной культуры общения со стороны риэлторов. За время продажи было около 5-6 просмотров покупателей, которые приходили вместе с риэлторами. Удосужился ли хоть кто-то из риэлторов дать обратную связь (понравилось или нет, почему и т.д.)? Нет. Даже трубки сбрасывают, после того как их покупатель утратил интерес к квартире по каким-то причинам. Более того, пару раз узнавал непосредственно от покупателей, что риэлтор им условно «обещал показать квартиру с кухней 10 кв. метров», в то время как у меня везде честно указано, что кухня 7 кв.м. 3. Если вы стараетесь написать максимально информативное объявление - зря теряете силы. Риэлторы делают 100 звонков в день, им некогда читать, зато есть время донимать вас расспросами того, что и так указано в объявлении. 4. Если вы пишете в объявлении, что помощь риэлторов не нужна - всем плевать. Вам будут агрессивно навязывать свои услуги, убеждая, что без них квартиру не продать. А как им заработать иначе то? 5. Лень. Типичный риэлтор просто ждёт когда из 10 его объектов с одним из них что-то сложится само собой. С десяток раз я, подбирая для себя альтернативный вариант, который мне нравится для покупки, просил риэлтора узнать у собственника интересующий меня момент - есть ли в подъезде место для хранения колясок и велосипедов? Знаете сколько раз мне перезвонили с ответом? 0. Только если сам перезванивал, что-то узнавал. А теперь мои любимые разговоры с риэлторами: - у меня есть для вас клиент, но я вам его не покажу, пока договор на комиссию со мной не заключите. - приезжаете сразу с ним, не вам же тут жить, а ему может не понравится, зачем тогда договор? - нет, сначала договор на комиссию. - а клиент точно у вас есть? - точно! Если ему не понравится объект по фото, найду другого. - дайте согласие, я продублирую ваше объявление. - нет, если человеку понравится моя квартира, пусть мне звонит напрямую. - так вы ничего же не потеряете! - вы без комиссии мне покупателя передадите? - нет конечно, 200 тыс минимум - клиенты с вами не будут говорить, они только риэлторам доверяют! - кто вам это сказал? Я вам не доверяю, например. - ну поэтому вы ещё не продали! (продавал на тот момент 4-ый день). Для чего собственники нанимают риэлторов при аренде, для меня вообще загадка. 5
0
Понравилась новость - смело поделись ею в любимой соц. сети
Новости по тегам
"Теперь Наташа — страх номер один..."
Соседи
Тоже стал участником конфликта
Популярные новости
Было бы смешно, если не было бы так грустно...
Замначальника УМВД по Кировской области задержали пьяным за рулём.
Что делать в детском саду в таком случае?
Комментарии 1
Ниутамимый_Гамасек 30 мая в 03:16
| Рейтинг :
29K+ 2
0
Копировать ссылку в буфер:
Copy
Стрелял бы, как ебучих псов - еще не такое могу рассказать про этих уебков
2
ChihPih 30 мая в 04:27
| Рейтинг :
3K+ 2
0
Копировать ссылку в буфер:
Copy
толкали как та хату свою. риелтар нассала нам в уши шта всё сделает за нас сама. ат нас тока нотариальная даваерннасть на право преставлять наше интересэ.. па итогу везде самиим пришлось бегать. в чём была роль реэлтыра? у неё были свои шестёрки, которые брали электронные талоны пачками в МФЦ, забивая время на ближайший час-полтора. пиздец короч.
фтарой раз решил напрямки хату продать одному юристу. он типа нахуй риелтыре нужны, давай сами междусобойчик договор оформим и всё. па итогу эта сука так завуалировал свой текст, что я блять полхаты ему чуть не в рассрочку на 3 года должен без процентов "падарить" прешлось переделывать дагавор и абиснять что я не простой хуй, а дец абразавание и мазги имейу. па итогу заплатили только какие то копейки за оформление справок с БТИ и ещё какую то комиссию банка за храненее сертификатов, ударили па рукам и разашлись как в море карабли... PS ритэлтэрэ - ПИДОРАСЫ 3
Гафтяф 30 мая в 09:06
| Рейтинг :
4K+ 0
0
Копировать ссылку в буфер:
Copy
нахуя продавать хату когда она каждый год на лям дорожает?
pororo 30 мая в 11:34
| Рейтинг :
8K+ 1
0
Копировать ссылку в буфер:
Copy
чтобы купить другую хату
Гафтяф 30 мая в 12:12
| Рейтинг :
4K+ 0
0
Копировать ссылку в буфер:
Copy
продать в ущерб себе хату чтобы купить втридорога с еще большим ущербом хату. это примерно как идиоты которые меняют машины каждые полгода
4
Беляш 30 мая в 10:26
| Рейтинг :
765 0
0
Копировать ссылку в буфер:
Copy
Риэлтору пидарасы, бывают нормальные, но в основном пидарасы
ChihPih 31 мая в 04:12
| Рейтинг :
3K+ 1
0
Копировать ссылку в буфер:
Copy
редкей шанс встертеть нармальнава. была у нас одна бабёнка риэлтерша. приводила просто пачками и расписывала хату я аж в ахуе каждый раз был. Но не свезло ей. па итогу прадали ваабще без агенства напримую
Беляш 31 мая в 09:21
| Рейтинг :
765 1
0
Копировать ссылку в буфер:
Copy
Согласен, есть такие, но в основном задача - впиздячить договор на услуги, при расторжении которого прилетит пиздец в виде штрафа
Добавить комментарий
Только зарегистрированные пользователи могут добавлять комментарии. Вам следует Зарегистрироваться или Войти.
|
|